Guida al Mutuo

Il Piano di Ammortamento e la Rata

Nel periodo di durata del mutuo il debitore è tenuto a restituire alla Banca creditrice la somma dovuta secondo un piano di rimborso graduale (Piano di Ammortamento); solitamente il debito viene estinto sulla base di rate mensili, trimestrali o semestrali. Nella quasi totalità dei casi ogni rata è composta da una quota interessi e una quota destinata al rimborso del capitale. Nel sistema usato più frequentemente, il cosiddetto "Ammortamento alla francese", la quota capitale aumenta progressivamente e la quota interessi decresce col passare del tempo; le prime rate, quindi, saranno composte per la maggior parte da interessi con una piccola quota capitale, mentre le ultime saranno destinate quasi interamente alla restituzione del capitale. La rata è un momento fondamentale nella vita del mutuo e il mancato o ritardato pagamento, oltre a far scattare gli interessi di mora, può essere invocato dalle banche come causa di risoluzione del contratto qualora ciò si sia verificato per almeno sette volte, anche se non consecutive.

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