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Rata È l'importo che deve essere restituito a scadenze prestabilite, generalmente mensili, trimestrali, semestrali per il rimborso di un finanziamento; è generalmente composta da una quota capitale, a rimborso parziale del debito, e una quota interessi. Relazione notarile In tale documento il notaio attesta l'esistenza o meno di gravami (pignoramenti, ipoteche, ...) sull'immobile. Rendita catastale La rendita catastale rappresenta il reddito annuo medio, ordinariamente ricavabile dall'unità immobiliare urbana ed è utilizzata per determinare il valore dei fabbricati, finalizzata al calcolo delle imposte che gravano sulla casa. Rinegoziazione È un accordo in base al quale la Banca concede la possibilità di rivedere alcune condizioni di un mutuo diventato ormai troppo oneroso per il mutuatario; è il caso di un finanziamento contratto originariamente a un tasso troppo elevato. Tale operazione prevede quasi sempre un costo. Rogito L'atto per mezzo del quale, in presenza di un notaio, viene trasferita la proprietà dei beni immobili. Spese di istruttoria Spese sostenute dalla Banca nell'espletamento delle pratiche necessarie per la valutazione delle caratteristiche del richiedente (affidabilità e reddito adeguato) ai fini della concessione del mutuo. (vedi Istruttoria); possono essere applicate in base a una percentuale del finanziamento o forfetariamente. Spread È la maggiorazione percentuale applicata dalla banca al parametro di riferimento (Euribor, Eurirs, ...) che determina il tasso d'interesse di un mutuo; non è un valore fisso, ma varia a seconda del tipo di mutuo, del cliente, della durata e delle condizioni di mercato. |
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