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Mandato Il mandato è il contratto col quale una parte si obbliga a compiere uno o più atti giuridici per conto dell'altra. Mediatore Secondo l'art. 1754 del Codice Civile, è mediatore colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. La figura del mediatore, quindi, è caratterizzata dalla sua autonomia e imparzialità. Se l'affare è concluso per effetto del suo intervento (art. 1755 Cod. Civ.), egli ha diritto alla provvigione (compenso) da ciascuna delle parti. Mercato interbancario Mercato in cui le Banche si scambiano flussi di denaro. Mora La mora, nel caso specifico di un finanziamento, consiste nel ritardato pagamento della rata da parte del debitore rispetto ai termini stabiliti. Il debitore che non esegue esattamente la prestazione dovuta è tenuto al risarcimento del danno se non prova che l'inadempimento o il ritardo è stato determinato da impossibilità della prestazione derivante da causa a lui non imputabile (vedi Interessi di mora). Mutuante Istituto di Credito o finanziaria che concede realmente il mutuo. Mutuatario Persona intestataria del contratto di mutuo, la quale si impegna a restituire il finanziamento. Mutuo Il Mutuo è un contratto con la quale una parte (mutuante) consegna all'altra (mutuatario) una determinata somma di denaro, e l'altra si obbliga a restituire il capitale prestato. È generalmente un contratto a titolo oneroso; questo vuol dire che chi riceve il denaro dovrà corrispondere gli interessi. Normalmente tale forma di prestito è finalizzata all'acquisto, alla ristrutturazione o alla costruzione di un immobile; in questo caso si parla di credito fondiario. Mutuo chirografario Mutuo privo di garanzia ipotecaria. Mutuo fondiario È un finanziamento a medio particolare tipo di mutuo a media e lunga scadenza garantito da ipoteca su immobili. Mutuo garantito Mutuo assistito da garanzie come l'ipoteca su immobili (Mutuo Ipotecario), il pegno (Mutuo Pignoratizio), la fideiussione (Mutuo Fideiussorio). Parametri di riferimento Parametri utilizzati per la determinazione dei tassi d'interesse, ai quali le banche aggiungono il cosiddetto spread; i più diffusi sono l'Euribor, il Libor, l'Eurirs. Pegno È un diritto reale concesso a garanzia di un'obbligazione dal debitore o da un terzo per il debitore; possono essere dati in pegno i beni mobili, le universalità di mobili, i crediti e altri diritti aventi per oggetto beni mobili. Il pegno si costituisce con la consegna al creditore della cosa o del documento che conferisce l'esclusiva disponibilità della cosa. Penale di estinzione anticipata Penale contrattualmente prevista nel caso in cui il mutuatario rimborsi il debito residuo prima della scadenza del finanziamento. Perizia È l'accertamento effettuato da un tecnico per determinare il reale valore di mercato dell'immobile. Piano d'ammortamento È il prospetto dei rimborsi di un finanziamento con l'indicazione della composizione delle singole rate. (vedi ammortamento). Pignoramento È il sequestro ufficiale di singoli beni patrimoniali del debitore sulla base di un precetto esecutivo con effetto giuridico, con lo scopo ultimo di soddisfare una pretesa del creditore. Preammortamento Periodo iniziale del mutuo nel quale le rate pagate sono costituite dalla sola quota interessi, senza nessun rimborso del capitale. Provvigione È il compenso che spetta al mediatore qualora un affare si sia concluso per effetto del suo intervento. |
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