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Abi (Associazione Bancaria Italiana) Associazione delle banche operanti in Italia. Accollo È un contratto mediante il quale un soggetto (accollante) assume l'obbligo di un debitore (accollato) di pagare al creditore (accollatario). Nel caso della vendita di un immobile sul quale gravi un mutuo preesistente, l'acquirente subentra nelle obbligazioni del vecchio proprietario; in poche parole si accolla il pagamento delle rate di mutuo residue. La Banca, qualora il subentrante non presenti le necessarie garanzie, ha comunque la facoltà di non concedere l'accollo. Generalmente gli Istituti di Credito adottano l'accollo "cumulativo", per il quale il debitore originario è chiamato a rispondere nel caso di inadempienza del nuovo debitore; nel caso di accollo "liberatorio", invece, il vecchio debitore è appunto libero da ogni obbligazione. Ammortamento È il procedimento di restituzione graduale di un prestito (mutuo, ...) mediante il rimborso periodico di rate comprendenti una quota capitale, a rimborso parziale del debito, e una quota interessi. Annotazione Ipotecaria È l'atto con il quale vengono rese pubbliche le variazioni a un'iscrizione ipotecaria( es. trasferimento dell'ipoteca a favore di un terzo). Atto Pubblico Documento redatto con particolare forma, stabilita dalla legge, da un notaio autorizzato ad attribuire all'atto quella particolare fiducia sulla sua veridicità. Banca Organismo che esercita prevalentemente la funzione creditizia. La banca si procura denaro in prestito e lo impiega in prestiti. Catasto È l'ufficio pubblico (oggi denominato Ufficio del Territorio) incaricato di custodire e aggiornare le planimetrie dei fabbricati e dei terreni; esso riveste anche una non meno importante funzione ai fini fiscali. Cessione del Quinto Particolare tipologia di finanziamento riservata ai lavoratori dipendenti. La rata, infatti, viene direttamente trattenuta dal datore di lavoro nello stipendio mensile. Nel caso in cui il lavoratore perdesse il posto di lavoro avrebbe l'obbligo di saldare l'intera somma del finanziamento rimasta insoluta. È un finanziamento a tasso fisso, con ammortamento a rate costanti da pagarsi con cadenza mensile. Nessuna garanzia richiesta. L'assicurazione rischio vita e rischio impiego è obbligatoria per legge. Compravendita La compravendità è un contratto consensuale che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o il trasferimento di un altro diritto, verso il corrispettivo di un prezzo. Il prezzo deve essere sempre determinato o determinabile: in difetto il contratto risulta nullo. Compromesso Il Compromesso (o contratto preliminare) è il contratto con il quale l'acquirente e il venditore si impegnano a concludere una compravendita futura. Contratto Il contratto è l'accordo di due o più parti per costituire, regolare o estinguere tra loro un rapporto patrimoniale. Datore di Ipoteca È colui il quale costituisce ipoteca a favore di un debito contratto da un'altra persona. Debito Residuo È la parte del debito rimanente in seguito alla periodica restituzione rateale. Domanda di Finanziamento È il documento mediante il quale una persona manifesta la propria volontà a richiedere un finanziamento. |
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